Гостомель, ЖК Сенсація: вступити не можна обійти
Де поставити кому в заголовку? Вирішувати вам.
На початку лютого 2024 р. на Google-картах з'явився емоційний відгук власників квартир в ЖК "Сенсація", що в Гостомелі. Але... за тиждень зник з невідомих причин: чи то "потерпілий" оскаржив, чи то модератор втомився. Проте відгук встиг попрацювати: завдяки йому керівництво "Сенсації" зійшло до претензій власників, запросило на розмову двох представників від народу. Щоправда результатів поки що нуль. І я подумала: чи не написати мені свій особистий відгук на особистому інтернет-майданчику? Відгук про про те, як "Сенсація" образила близьку мені людину і багато інших людей. Про те, чому маю таку сильну (нематеріальну!) мотивацію в нинішній колективній боротьбі.
Передісторія: в 2021 році я привела рідну людину до офісу "Сенсації". При моєму супроводі було оформлено договір про пайову участь на крихітну квартиру 20 м2. Але досвід дозволив мені засумніватися, що в результаті всі 20 м2 будуть в наявності. І я передбачливо наполягла на тому, щоб до договору пайової участі було внесено пункт про компенсацію у разі, якщо заявлена площа не буде відповідати фактичної. Не дуже грамотна, але дуже жадібна менеджерка (тоді вона була з чудовою аватаркою в робочому чаті — фото себе в бікіні 🧜♀️) виконала мої вимоги. Про те, що вона позбавила козиря свого керівника, який бажав усіх потрохи надути, їй тоді думати не хотілося. Прийшов час Х, нагора "Сенсація" видала нам 18,6 м2 (і по факту, і офіційно — в техпаспорті) замість 20 м2. Скажете, різниця 1,4 м2 не варта уваги? Але це площа, наприклад, односпального ліжка або великої шафи. Це 7 відсутніх відсотків від обіцяної площі!
Озброївшись нотаріальною довіреністю, я спочатку усно звернулася до керівника ЖБК "Сенсація" з вимогою про компенсацію за недоотриману площу, потім письмово, потім із кур'єрською службою під розписку та з аудіозаписом. Тиша. Реакція нуль. Тільки менеджерка з недолугими поясненнями: "Якщо до 18,6 м2 додати площу оштукатурених стін, то вийде 20 м2". 🧐Камон, хлопці! Почитайте інструкцію про заміри приміщень (можу дати посилання) перед тим, як нести нісенітниці і ганьбитися. Технік БТІ точно читав, бо все вірно заміряв.
Замість того, щоб показово стягнути з менеджерки в бікіні штраф на нашу користь за те, що додала нам у договір козирний пункт, директор просто сховався у будиночок. До речі, оригінал договору лишився в мене; в інших пайовиків I черги "Сенсація" його вилучала під час видачі ключів. Нам програти цей спір в суді просто неможливо, багато документів і доказів на нашу користь було зібрано до лютого 2022 р. Але тут сталося страшне. Я розуміла, що судам поки не до нас, тож відклала вирішення цієї суперечки на потім. Моє особисте "потім" поки не прийшло. Мені справді незручно звертатися до суду під час війни на тлі глобальних трагедій. Зачекаю кращих часів.
Але прийшло щось інше, колективне. І прийшло воно після того, як 22 грудня 2023 р. територія ЖК була опечатана слідчим ДБР, а в січні 2024 р. терплячим мешканцям повідомили, що тариф на електроенергію був без попереджень піднятий обслуговуючою компанією з грудня (тобто заднім числом). Здається, це пов'язані події. Важко слухати історії, про те, як інвалід 80+ узимку спить у пальто, бо пенсія не покриває тариф на електроенергію. І подібних історій багато.
Тут ще сусідка поділилася своїм досвідом вибивання компенсації із "Сенсації" (прямо у риму 😊). Сусідка: "Я обклала їх матом" (с). Евріка! Але мені хотілося б вирішити питання компенсації більш інтелігентним способом. Пізніше, звичайно. Ну, не захотіла "Сенсація" мирно виконати зобов'язання, закріплені в договорі. Знайду інші шляхи вирішення. Вони будуть довгі, нудні та дуже галасливі. А в процесі пошуку ще й допоможу сусідам домогтися справедливості з інших питань, які мене особисто не дуже зараз стосуються. Так, у нас не прецедентне право. Але коли я матиму "сенсаційне" рішення суду — виникне прецедент, який все ж таки допоможе решті скривджених сусідів. І навіть матом не доведеться нікого обкладати.