Відповідь нацкомісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (далі – НКРЕКП)

Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (далі – НКРЕКП) у відповідь на наш запит пояснила, що «з метою приєднання ЖК «Сенсація» до систем ЦВВ (КП «Ірпіньводоканал») споживач має подати виконавцю послуг з ЦВВ заяву та документи до неї, визначені Правилами користування системами централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 (далі – Правила № 190)”.

НКРЕКП також надала нам роз’яснення щодо порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів та застосування фіксованих цін на електричну енергію для побутових споживачів: “Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зареєстрований сертифікат готовності є підставою для укладення договору про постачання на прийнятий в експлуатацію об’єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, електроенергії… Підключення до інженерних мереж закінченого будівництвом об’єкта, прийнятого в експлуатацію, здійснюється протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію”.

Також  НКРЕКП повідомила, що Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» (набрав чинності 24.10.2022) доповнено розділ XVII Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про ринок електричної енергії» пунктом 131, згідно із яким встановлено, що на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року після його припинення чи скасування, електрична енергія, що купується у постачальника універсальних послуг та споживається у прийнятому в експлуатацію закінченому будівництвом багатоквартирному будинку, щодо якого наявні чинні технічні умови, але не завершена процедура приєднання до електричних мереж, на обслуговування закінченого будівництвом об’єкта, у тому числі на комунально-побутові потреби мешканців та на цілі, визначені абзацом одинадцятим пункту 13 цього розділу, оплачується замовником, управителем, об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельним кооперативом за ціною, за якою постачальник універсальних послуг здійснює постачання електричної енергії колективним побутовим споживачам.

НКРЕКП постановою від 25.10.2022 № 1340 затвердила Інструкцію щодо тимчасового забезпечення розподілу та постачання електричної енергії на період дії воєнного стану в Україні у прийнятих в експлуатацію багатоквартирних житлових будинках щодо яких не завершена процедура приєднання до електричних мереж за постійною схемою. Таким чином, на період дії воєнного стану в Україні та одного року після його припинення чи скасування, у разі неотримання замовниками послуги з приєднання будинків до електричних мереж за постійною схемою, електрична енергія, яка споживається на побутові потреби у багатоквартирних будинках, оплачується за цінами для побутових споживачів за умови виконання балансоутримувачем /управителем будинків відповідних вимог Інструкції.

Разом з тим, НКРЕКП проінформувала нас, що неприєднання багатоквартирного житлового будинку за постійною схемою електропостачання до електричних мереж оператора системи розподілу  свідчить про невідповідність категорії надійності електропостачання цього будинку та величини дозволеної до використання потужності вимогам ДБН В.2.5-23:2010 та проєкту, що може становити значні ризики для безаварійного проходження опалювального періоду та стати причинами виникнення аварій в електричних мережах, що призведе до припинення електропостачання всього будинку.

Ще про тарифи на електрику!

Згідно з Постановою Кабміну Кабміну №632 від 31.05.24 р., фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів в житлових будинках з електроопаленням з 1 червня 2024 р. по 30 квітня 2025 р. становлять 2,64 грн./кВт (до 2000 кВт/міс.). У будинках ЖК «Сенсація» проєктом передбачено електроопалення. Але через безвідповідальне ставлення забудовника та ОК «Сенсація», власники квартир змушені сплачувати електроенергію за тарифом 4,68 грн./кВт, який самостійно встановлено ОК «Сенсація». 

З урахуванням особливості проєктів будинків (не передбачено інших видів енергії, крім електричної), діючий тариф унеможливлює проживання у власних квартирах. Власники змушені орендувати для проживання інше житло (так виходить дешевше, ніж проживання у власній квартирі).